Судебная практика на сайте kad.arbitr.ru
Судебная практика на сайте kad.arbitr.ru
|
№ дела |
Описание |
Рассмотрение |
Решение |
Истец: Казенное предприятие Приморского края Единая дирекция по строительству объектов на территории Приморского края (далее по тексту – «заявитель», «предприятие»). Ответчик: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю (Управление Росреестра по Приморскому краю) (далее по тексту – «Росреестр»). Третьи и иные лица: ООО ДальРУС, ООО Каньон, |
Предприятие обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании незаконным решения Росреестра от 28.01.2013 № 01/213/2012 -30 об отказе в государственной регистрации права и об обязании зарегистрировать право оперативного управления предприятия на долю в размере 22248/25000 в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, назначение: жилое, степень готовности 26 %, площадь застройки 1877,8 кв.м, инвентарный номер 05:401:002:000317640, расположенный по адресу: Приморский край, г.Владивосток, ул.Тобольская, д.11. В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено ООО «Дальневосточное региональное управление строительства».Решением Арбитражного суда Приморского края от 27.05.2013 требования заявителя удовлетворены в полном объеме. Обжалуя решение от 27.05.2013 в апелляционном порядке, Росреестр указывает на нарушение судом первой инстанции норм материального права. Обращает внимание коллегии на положения статьи 2 Федерального закона «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» и на пункт 3.1 устава предприятия, согласно которым имущество предприятия находится в собственности Приморского края, является неделимым и не может быть распределено по вкладам (долям, паям). Настаивает на том, что действующим законодательством не предусмотрена возможность передачи в оперативное управление доли в праве собственности на объект недвижимого имущества, в связи с чем имелись основания для отказа в государственной регистрации права оперативного управления предприятия на долю в праве общей долевой собственности. Предприятие с доводами апелляционной жалобы не согласилось по основаниям, приведенным в письменном отзыве. Просит оставить решение суда без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения. Третье лицо в письменном отзыве поддержало доводы апелляционной жалобы. Просит отменить оспариваемое решение и отказать предприятию в удовлетворении заявленных требований в полном объеме. До начала рассмотрения апелляционной жалобы по существу третье лицо ходатайствовало об уточнении своего наименования в связи с тем, что 14.03.2013 ООО «Дальневосточное региональное управление строительства» переименовано в ООО «Спец -РУБЕЖ», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 06.09.2013, письмом МИФНС № 18 по республике Татарстан от 03.09.2013 №2.5 -17/71871Вюл. В ходе рассмотрения апелляционной жалобы третье лицо также ходатайствовало об истребовании в МИФНС № 18 по республике Татарстан 2 общего собрания участников ООО «Дальневосточное региональное управление строительства» от 05.03.2013 и свидетельства от 14.03.2013 о внесении соответствующих изменений в устав общества на основании данного протокола, а также о приостановлении производства по апелляционной жалобе до рассмотрения искового заявления третьего лица о расторжении договора купли -продажи доли в праве общей долевой собственности от 06.11.2012. В судебном заседании 26.09.2013 представитель третьего лица ходатайства об истребовании документов и о приостановлении производства по делу не поддержал, в связи с чем коллегией данные ходатайства не рассматривались по существу. Заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции установил следующее. 06.11.2012 между заявителем и ООО «Дальневосточное региональное управление строительства» заключен договор купли -продажи, согласно которому предприятие приобретает долю в размере 99/100 в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, назначение – жилое, степень готовности 26 %, инвентарный номер 05:401:002:000317640, условный номер 25 -25-01/152/2009-382, расположенный по адресу: Приморский край, г.Владивосток, ул.Тобольская, д.11. Цена доли определена сторонами в размере 40459512,03 руб. (пункт 7 договора). Иным участником общей долевой собственности согласно записям ЕГРП является ОАО «Дальневосточная энергетическая компания», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 24-АБ № 311240 от 16.02.2010 (п.4 договора). В соответствии с пунктом 8 договора оплата цены доли в праве общей долевой собственности на объект должна быть осуществлена предприятием до подписания договора путем гашения задолженности ООО «Дальневосточное региональное управление строительства» на сумму 40459512,03 руб. перед физическими и юридическими лицами согласно приложению №1 к договору. Дополнительными соглашениями №1 от 07.11.2012 и № 2 от 09.01.2013 стороны договора уточняли, что размер передаваемой доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства составляет соответственно 22579/25000 и 22248/25000, пункт 4 о втором участнике исключен из текста договора. Согласно пояснениям лиц, участвующих в деле, изменение размера продаваемой доли и исключение из договора условия о втором участнике обусловлено установлением физическими лицами в судебном порядке прав собственности на долю в объекте незавершенного строительства по улице Тобольская, д.11, в г.Владивостоке. 06.11.2012 предприятие обратилось в Росреестр с заявлением о государственной регистрации перехода права, права оперативного управления казенного предприятия Приморского края «Единая дирекция по строительству объектов на территории Приморского края» на долю общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, назначение – жилое, степень готовности 26 %, площадь застройки 1877,8 кв.м, инвентарный номер 05:401:002:000317640, расположенный по адресу: Приморский край, г.Владивосток, ул.Тобольская, д.11. Письмом от 28.01.201 3 № 01/213 /2012-30 Росреестр отказал заявителю в государственной регистрации права оперативного управления на долю в общей долевой собственности со ссылкой на абзацы 2,4 пункта 1 статьи 20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Не согласившись с отказом Росреестра, заявитель обратился в суд с заявлением о признании его незаконным. | АС Приморского края, первая инстанция, решение от 27.05.2013 по делу №А51-10234/2013.5 арбитражный апелляционный суд, постановление от 03.10.2013 по делу №05АП-8687/2013. ФАС Дальневосточного округа, кассационная инстанция, дело №Ф03-6280/2013. ФАС Дальневосточного округа, кассационная инстанция, дело №Ф03-6159/2013, Ф03-6235/2013 | Первая инстанция: признать недействительным ненормативный правовой акт, решение (действие, бездействие) незаконным (ч.2 ст.201 АПК РФ); Возвратить госпошлину.Апелляционная инстанция: отменить решение, принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК); Возвратить госпошлину. Кассационная инстанция, дело №Ф03-6280/2013: оставлено без движения до 06.12.2013 Кассационная инстанция, дело №Ф03-6159/2013, Ф03-6235/2013: следующее заседание 14.01.2014 |
| Смотреть карточку дела… А51-8336/2013Истец: Реутов С.Н.Ответчик: ООО ДальРУС | 18.03.2013 подан иск о признании должника банкротом. | АС Приморского края, первая инстанция, дело №А51-8336/2013 | Следующее заседание: 13.05.2013 |
Истец: ООО “Бомарше” Ответчики: ОАО Дальэнергоспецремонт (ОАО ДЭСР”), ООО “Дальневосточное Региональное Управление Строительства” (ООО “ДальРус”) |
ООО “Бомарше” обратилось в Арбитражный суд с исковым заявлением к ОАО “ДЭСР”, ООО “ДальРус” о признании договора № 105 от 10.06.2003 недействительным. Суд установил следующее. 09.06.2003 между ООО Бомарше (заказчик) и ОАО Дальэнергоспецремонт (подрядчик) заключен договор строительного подряда №ДК210, по условиям которого заказчик поручает, а подрядчик обязуется построить и сдать гос. комиссии жилой дом с поликлиникой (женской консультацией), офисами и автостоянкой, 18-этажный из 15 жилых и 3 общественных этажей, запроектированный ЗАО «Дальводпроект», проект №ДВП 02.098, который будет располагаться по адресу: г. Владивосток, за Краевым Клиническим Центром Охраны Материнства и Детства, в районе ул.Прапорщика Комарова, 45, на участке, предоставленном заказчику постановлением №1050 от 07.05.2003 Администрации г. Владивостока. Пунктом 5.2 стороны определили, что оплата по договору будет производиться заказчиком путем предоставления в собственность подрядчика квартир в построенном доме, отмеченных в дополнении №1. Дополнением №1 к договору строительного подряда №ДК210 в редакции от 09.06.2003 стороны определили перечень помещений, подлежащих передаче истцу, включающий в себя 98 квартир и 7 офисных помещений. Дополнением № 2 от 14.07.2003 стороны установили, что поскольку цена договора изменению не подлежит, подрядчик имеет право привлекать в строительство денежные средства третьих лиц, путем реализации квартир, которые ему будут принадлежать в качестве расчета по договору, с момента подписания настоящего дополнения. Заказчик не несет никаких обязательств перед третьими лицами за подрядчика по таким обязательствам последнего. В соответствии с п. 5.3 (в редакции дополнительного соглашения), передача всей документации, необходимой для оформления, перечисленных в п. 5.2 договора квартир в собственность подрядчика производится заказчиком по указанию подрядчика ООО «Дальневосточное Региональное Управление строительства» по акту – приема передачи, в течение 10 дней с момента регистрации завершенного строительством дома заказчиком в ПКРЦ и выполнения подрядчиком всех обязательств по настоящему договору. Реализуя указанное право по договору об инвестировании и участии в строительстве от 10.06.2003 (далее — договор инвестирования) ОАО Дальэнергоспецремонт (застройщик), приняв обязательство осуществлять строительство жилого дома, привлек к финансированию строительства ООО «ДалРУС» (инвестор). В соответствии с условиями договора инвестирования, инвестор (ООО «ДальРУС), в свою очередь, наделен правом с целью финансирования строительства заключать договоры по реализации помещений в жилом доме. Истец, полагая, что спорный договор об инвестировании и участии в строительстве №105 от 10.06.2003 является недействительной сделкой в силу статьи 174 Гражданского кодекса РФ, поскольку ответчик – ОАО Дальэнергоспецремонт не обладал правом на заключение указанного договора, обратился в суд с настоящим иском. Оценив доводы ответчиков относительно пропуска истцом срока исковой давности по требованию о признании сделки недействительной, суд считает, что исковое заявление подано с нарушением, установленного срока, в связи с чем, исковые требования удовлетворению не подлежат. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной (п.2 ст.181 ГК РФ. Вступившим в законную силу решением суда от 15.07.2011 по делу А51-6763/2011 установлен факт заключения договора об инвестировании и участии в строительстве №105 от 10.06.2003 между ОАО «Дальэнергоспецремонт» (застройщик) и ООО «ДалРУС» (инвестор). Таким образом, истцу, принимавшему участие в рассмотрении указанного дела в качестве стороны, стало известно о заключении договора об инвестировании и участии в строительстве №105 не позднее вынесения судебного акта по делу А51-6763/2011, то есть не позднее 15.07.11. Настоящее исковое заявление истец направил в Арбитражный суд Приморского края 06.09.2012, т.е. за пределами установленного срока исковой давности. Доказательств перерыва течения срока исковой давности истцом не представлено |
Арбитражный суд Приморского края, первая инстанция, решение от 20.11.2012 г. по делу №А51-20887/2012.5 арбитражный апелляционный суд, определение от 02.04.2013 по делу №05АП-913/2013 | Суд отказал в удовлетворении исковых требований, т.к. истцом был пропущен срок исковой давности.Апелляционная жалоба возвращена заявителю. |
| Ответчик: ООО “Дальневосточное Региональное Управление Строительства” (ОГРН 1022502124094) |
Истцы неоднократно обращались в Арбитражный суд с заявлениями о признании ООО “Дальневосточное Региональное Управление Строительства” несостоятельным (банкротом). Например:
|
Арбитражный суд Приморского края, первая инстанция. | Производство по делам о несостоятельности (банкротстве) прекращено. |
Истец: ОАО “Дальэнергоспецремонт” Ответчик: ООО “Дальневосточное Региональное Управление Строительства” (ОГРН 1022502124094) |
ОАО “Дальэнергоспецремонт” обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением о взыскании с ответчика 13 056 294 руб. основного долга по договору инвестирования и участии в строительстве №105 от 10.06.2003 г. на строительство жилого дома с поликлиникой (женской консультацией), офисами и автостоянкой, 2-х секционный, 18 этажный по адресу ул. Прапорщика Комарова, 45 и расходов по оплате государственной пошлины в размере 88 281 руб.Стороны заключили мировое соглашение. Должник (ООО “ДальРУС”) согласился с суммами 13 056 294 руб. – основного долга и 44 140 руб. – расходов по оплате госпошлины. Должник обязался погасить основную сумму долга 13 100 435 руб. в срок до 30.06.2014 г. ежемесячными платежами в размере 1 088 024 руб. | Арбитражный суд Приморского края, первая инстанция, решение от 12.12.2012 г. по делу №А51-26374/2012. | Суд утвердил мировое соглашение между истцом и ответчиком. |
