Описание ул. Ладыгина, 2д
18-этажный, 1-секционный. Монолитный каркас, межквартирные стены выполняются из пеноблоков, фасад из облицовочного кирпича.
Вид из большинства квартир на бухту «Золотой рог». На придомовой территории проектом предусмотрены площадки для игр и отдыха, ограждение территории от автомобильного транспорта, парковка автомашин, озеленение придомовой территории, двух-трех уровневая закрытая авто парковка для жильцов комплекса. Внутренняя отделка: межквартирные стены, электрическая подводка до квартиры, канализационная подводка, подводка холодной воды, индивидуальные счетчик электроэнергии, входные двери, тройные теплые стеклопакеты, подведение телефонной линии и сети интернет.
Отопление: -
Высота потолков:
Полезные ссылки:
О районе ул. Ладыгина, 2д
- Почтовое отделение, индекс: 690037, Владивосток, ул. Адмирала Юмашева, 14 (635 м), тел. (423) 244-02-02, 244-10-51
- Поликлиника №3 (ул. Луговая, 55), тел. (423) 264–80–07, 241–55–99, 243–50–14
- Детская поликлиника №2 (ул. Луговая, 59а), тел. (423) 241–70–31
- Участковый пункт полиции №3 Отдел полиции №1 (ул. Адмирала Юмашева, 20Б), тел. (423) 244–08–72
Недалеко находятся остановки “Ладыгина, д.4”, “Ладыгина, д.15”, «Стоматологическая поликлиника» и “Рассвет” (до каждой идти примерно 6-8 минут).
Маршрутное такси №18 (Луговая → Луговая), 66 (Ладыгина д.4 → Площадь борцов революции).
Домофон, Интернет, Кабельное телевидение, Лифт, ТСЖ
Дом отвечает всем современным требованиям: два современных лифта (грузовой и пассажирский), видеонаблюдение, домофон, возле дома оборудована детская площадка и автопарковка. В шаговой доступности остановка общественного транспорта, магазин, аптека, школа. В 5-ти минутной доступности развязки площади Луговой и Баляева, супермаркет «Три кота».
| № | График | Начало стройки | Срок сдачи | в т.ч. перенесено | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|
| №2д | 2015 | 1 кв. 2009, 1 кв. 2013, 4 кв. 2013, 2 кв. 2014 |
Ход строительства, новости о ул. Ладыгина, 2д
Февраль 2017. Фотографии за февраль.
Октябрь 2014. Автор фото: Alexandra.
 |
 |
 |
 |
 |
Сентябрь 2014 г. Ведутся работы по благоустройству территории. Автор фото: Alexandra.
 |
 |
 |
 |
Август 2014 г.
 |
 |
 |
 |
 |
 |
Июль 2014 г.
 |
Июнь 2014 г. Канализация, электропроводка, водопровод уже заведены в квартиры. Оштукатурены стены на лестничной клетке, в некоторых квартирах уже установлены двери. Также до 4-го этожа кафель в коридорах.
Май 2014 г.
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
Апрель 2014 г. Работы выполненные за период: январь, февраль, март 2014 г.: 1. Кладка стен технологического проема. 2. Остекление оставшейся части дома. 3. Монтаж ограждений балконов и лоджий. 4. Монтаж ограждений на лестничных маршах. 5. Монтаж водомерного узла. 6. Подведение к дому инженерных сетей воды и канализация.
Работы, планируемые к выполнению на период: апрель, май, июнь 2014г.: 1. Монтаж внутренних инженерных сетей электроснабжения, ВК. 2. Монтаж лифтового оборудования. 3. Благоустройство придомовой территории
Работы, которые ведутся на данный момент апрель 2014г.: 1. Монтаж внутренних инженерных сетей электроснабжения, ВК. 2. Благоустройство придомовой территории. 3. Установка дверей в квартирах. 4. Подготовка к отделке мест общего пользования. Смотреть еще фото.
 |
 |
 |
 |
Январь 2014 г. Работы, планируемые к выполнению на текущий период: январь, февраль, март 2014г. 1. Кладка стен технологического проема. 2. Остекление оставшейся части дома. 3. Монтаж ограждений балконов и лоджий. 4. Установка входных дверей в квартиры. 5. Монтаж ограждений на лестничных маршах. 6. Установка дверей в места общего пользования. 7. Монтаж автоматической системы пожарной сигнализации, дымоудаления и вентиляции. 8. Монтаж водомерного узла и внутренних инженерных сетей водопровод, канализация.
Работы, планируемые к выполнению на период: апрель, май, июнь 2014г. 1. Монтаж внутренних инженерных сетей электроснабжения. 2. Отделка мест общего пользования. 3. Монтаж лифтового оборудования. 4. Благоустройство придомовой территории. Смотреть ещё фото.
 |
 |
 |
 |
С 3 января 2014 года возобновлена работа, кладутся экраны балконов, санузлов, с 6 января подрядчик приступает к остеклению. Идёт подготовка к проводке внутренних сетей. Смотреть фото.
Декабрь 2013 г. Новые фотографии кровли. Источник. За период с 01 апреля по 31 декабря 2013 года выполнены следующие виды работ: 1. Кладка внутренних межкомнатных и межквартирных перегородок с 6 по 15 этаж. 2. Устройство кровли. 3. Остекление на 70-75%. 4. Монтаж наружных инженерных сетей водопровод и канализация. 5. Устройство вентиляционных каналов. 6. Подготовка лифтовых шахт под монтаж лифтового оборудования. 7. Демонтаж ограждения строительной площадки. 8. Подготовка к выполнению работ по благоустройству придомовой территории.
 |
 |
 |
 |
 |
Ноябрь 2013 г. Смотреть ещё фото.
 |
 |
 |
Октябрь 2013 г. Смотреть ещё фото.
 |
 |
 |
Сентябрь 2013 г. Фотографии от 26, 27 и 28 сентября. Фото предоставлены читателем сайта.
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
С середины июля по настоящее время сделаны следующие работы: оштукатурены все коридоры, закончена кладка межквартирных стен, подведено основное электричество для подключения квартир, подготовлена крыша для укладки кровельного пирога, очищен дом от строительного мусора, откачена вода из подвала, очищен от мусора подвал, очищена от мусора территория стройки. В настоящее ведутся кровельные работы, утепление наружных стен на 2-х этажах одновременно (11 и 12 этажи), осталось 4 этажа примерно на 2 недели. Планируемые работы в ближайший месяц: остекление квартир, кирпичная кладка балконов, установка подъездной двери, дверей в подвале, оформление земли(получено разрешение). Информация и фото предоставлены читателем сайта.
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
Август 2013 г. Опубликован протокол рабочего совещания у вице-губернатора Приморского края В.А.Балана.
Июнь 2013 г. Фото сделаны 6, 7 и 14 июня. Сейчас заканчивают кладку межквартирных стен на последних двух этажах. В конце мая получены новые тех. условия на свет, воду канализацию. Идёт согласование работ с подрядчиками на подключение коммуникаций, начнут подключать в ближайшую неделю. Ведутся работы по установке окон. Информация и фото предоставлены читателем сайта.
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
Фото сделаны 5 и 6 июня, производится подвоз и погрузка материала, кладка стен на последних этажах и выгрузка окон.
 |
 |
 |
 |
Май 2013 г. Фото сделаны 23 мая, подвоз материала. Через 1 неделю будет проводится вторая очередь остекления дома и через 2-3 недели начнутся работы по отделке холла и коридоров. Информация и фото предоставлены читателем сайта.
 |
 |
 |
 |
 |
На 15 мая ведутся работы по остеклению, возведению межквартирных стен, подведению коммуникаций. Информация и фото предоставлены читателем сайта.
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
Апрель 2013 г. Строительство возобновляется, фото сделаны 5 апреля. Для разъяснения текущей ситуации по разрешительной документации, 5 апреля нами был сделан запрос в администрацию города. В середине апреля получен ответ, который вы можете посмотреть здесь.
Пресс-служба Администрации Приморского края сообщает, что 11 апреля губернатор Владимир Миклушевский провел прием граждан по личным вопросам в приемной Президента РФ в Приморском крае. К главе региона обратились пострадавшие дольщики, вложившие средства в строительство домов, расположенных во Владивостоке по адресам: Славянская, 17 и Ладыгина, 2.
В 18-этажный новострой на улице Ладыгина люди так и не смогли заселиться. Ленинским судом Владивостока еще в 2010 году здание было признано самовольно возведенной постройкой и подлежит сносу. Однако 11 квартир по решению суда сегодня оформлены в собственность дольщиков. «Мы с мужем вложили все средства в строительство новой квартиры, уже пять лет нам, пенсионерам, приходиться жить в съемном жилье», — рассказала Губернатору Алиса Мамонтова.
«Меня всегда удивляет, куда смотрят власти. Дом-то этот не один год строился. Я сейчас со своей стороны предпринимаю все возможные меры, чтобы таких мошенников искоренить. Правоохранительные органы, по моему мнению, уделяют недостаточно внимания этим вопросам, а сносить уже готовый дом – это глупость. Мы рассмотрим все варианты решения этой проблемы», — пообещал Владимир Миклушевский.
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
Июль 2012 г. Каких-либо движений в строительстве не видно. Нет всех необходимых разрешительных документов, дающих право застройщику осуществлять строительство жилого дома.
 |
 |
 |
 |
Март 2013 г. На форуме по ссылке дольщик ищет пострадавших от действий ООО «Макрос» для обращения к губернатору ПК для решения вопроса по обманутым дольщикам по дому ул.Ладыгина, д.2 а. Указывается, что этот 18 этажный кирпичный дом по решению суда подлежит сносу, а квартиры в нем продолжают продаваться.
Февраль 2013 г. В строительстве дома нет никаких изменений. Читайте статью «Работа с долгостроями Владивостока: февраль 2013«.
Июль 2012 г. Каких-либо движений в строительстве не видно. Нет всех необходимых разрешительных документов, дающих право застройщику осуществлять строительство жилого дома.
|
|
|
|
Источник наш.дом.рф, ООО "Артос"
Документация о ул. Ладыгина, 2д
Положительное заключение экспертизы проекта
Аудиторское заключение о достоверности бухгалтерского учета и отчетности.
Проект Договора долевого участияНаличие в собственности или в аренде земельного участка Кадастровый номер участка под строительство дома 25:28:010035:2976
Категория земель:Земли населённых пунктов
Форма собственности:-
Кадастровая стоимость:11 391 541,13 руб.
Уточненная площадь:2 851 кв. м
Разрешенное использование: Для многоквартирной застройки
по документу:многоквартирные жилые дома
Источник наш.дом.рф, ООО "Артос"
Кроме как за свет ни чего пока не берут, вроде со следующего месяца будут брать.
Вода уже официальная, договор с водоканалом видел!
По моим сведениям уже прошли энергонадзор, т.е. в самое кратчайшее время перейдут на бытовой тариф!
Мы сегодня звонили в дэк, там говорят, что дом к ним не относится, там ТСЖ и дом им не передают, комиссия дом не принимала.
Подскажите, сколько в среднем вы сейчас платите за коммуналку?
Дом сдан, люди живут и радуются!
Поздравляем 🙂
А как с электричеством дела обстоят??
Здравствуйте!
Дом до сих пор еще не сдан?? Как обстановка на данный момент? Смотрел квартиры, думаю стоит ли брать….
Купите у меня право требования по этому дому — половину от реальной стоимости квартиры сэкономите. Дальше отобъете с юристом квартиру от нарисовавшихся наверху псевдособственников.
Почему сам не отобьешь с юристом (свою) квартиру от нарисовавшихся наверху псевдособственников ?
Добрый день! В этом доме квартиры еще продаются? От застройщика!
Добрый день.
Квартиры в доме есть и продаются только от имени собственника (физическое лицо).
На застройщике давно нет никаких квартир.
тел. 89243353888
плиз, оплата по квитанции от ТСЖ!!!! И лично Вы мне о тарифах в 4,5руб НЕ ГОВОРИЛИ. Уведомление — ознакомление письменно . Да, согласна разобраться в суде, после предъявления мне платежных документов! Ведомость не является платежной квитанцией.
С уважением к Вам
Будет Вам уведомление от тарифе и уведомление об отключении в случае отказа оплаты. Счет от Дальэнегосбыта на оплату ТСЖ потребленного объема энергии. Все, что хотите. Никто на вас не наживается, вы платите за себя, сколько потребили, столько и заплатили.
Значит Вы предлагаете заморозить наш ремонт , благодаря такому подходу. Ведь суммы то выходят немаленькие. Что же дальше . ???? Как сказал Ваш помошник Владимир : » Незнание законов не освобождает от ответственности.» Так вот и проведите небольшой ликбез со своим помощником. , что делается законно, а что является именно нарушением оного. С таким тарифом необходимо уведомлять собственников под подпись о согласии оплачивать потребленные ресурсы за время проведения ремонтных работ в квартире, которые вам будут стить столько то. Мы то рассчитывали что платить будем и не отказывались , потому что знаем какой законный тариф для населения. И еще в ведомостях… Подробнее »
Все собственники желающие делать ремонт в своих квартирах были заранее предупреждены о том, что идет поэтапная процедура сдачи дома, в том числе и сдачи выполнения Т/У по ВК и ЭМ (водопровод — канализация и электромонтажные работы). Вы лично у меня интересовались и я Вам лично это говорил. Так, что не нужно делать удивленно-возмущенную позу теперь, когда вам предлагают оплатить счета вами же потребленной энергии. Не хотите платить, не платите будет за вами висеть долг. Хотите разбираться в судебном порядке — ваше право, разберемся в суде.
С уважением…
В ведомости вы расписываетесь за то, что ознакомлены с данными вашего прибора учета эл/эн, тарифом и в итоге общей суммой за потребленную энергию.
Уважаемые собственники. Прошу не терять меня. Я никуда не исчез и не от кого ни спрятался. Немного подвело здоровье, по этому с середины декабря прошлого года по настоящее время нахожусь на больничном, практически постоянно в стационаре по этому на телефон не отвечаю. По всем возникающим вопросам касающимся нашего дома можете обращаться к моему помощнику Владимиру, его тел. 89243353888. Он практически постоянно в офисе. В отношении острых вопросов по лифтам и электрическому тарифу отвечу сам. Лифты подрядчик в очередной раз обещает сдать через две недели, последний разговор был с ним 27.01.15г. Ждем. По тарифу за потребление электрической энергии. Дом пока подключен… Подробнее »
Хочу поблагодарить Максюкова О.В. за то что достроил дом и не кинул людей(по крайней мере об этом пока не слышно). За эти года много было критики в адрес застройщика, но самое главное это факт постройки дома, все остальные претензии касаемые стоимости электричества, ввода в эксплуатацию, каких то недоделок и другое, являются решаемыми вопросами. Честно скажу, после кризиса 2008года когда стройка встала, я не верил, что дом будет когда либо построен. Это верно, что многие покупали квартиры в кредит на последние деньги и рассчитывали заехать еще в прошлом десятилетии, но уж лучше получить квартиру с задержкой в 6 лет чем не… Подробнее »
Вот народ! За ваши деньги вам построили дом через 6 лет от обещанного и вы благодарите за это? Самая лучшая благодарность от вас будет, если вы скинетесь исчо по миллиону (апсолютно фсе дольщики) и отдадите их застройщику, он же вам задёсево построил такой хороший дом. «Русских убивать не надо, они сами себя убьют…»
Исправлено модератором
Очевидно Вы не в курсе в каком положении находилась стройка после кризиса в 2008-2011 годах, когда все стояло колом, судебные приставы опечатывали стройку, и ходили слухи о сносе, надежды на достройку были минимальные. В тот момент застройщик мог просто бросить стройку ввиду многих обстоятельств(кризис, отсутствие разрешений, отсутствие денег, судебные решения о запрете стройки) почитайте аналогичные стройки по Славянской 17 (где 30 двойных продаж) или Кипарисовая 26 где людям придется сбрасываться на достройку дома. В нашем же случае Застройщик исполнил свои обязательства по строительству, пусть и с задержкой. Я благодарен Застройщику за то что мне досталась квартира за половину ее рыночной… Подробнее »
Дольщик, вы тут такие красноречивые вещи говорите, такое ощущение, что вы словно из одной компании с застройщиком. Что касательно купленных квартир за половину стоимости, то это у кого как. Я вот купил их по приличной цене, за такие деньги можно было купить квартиру и на Острякова и на Комарова, даже в той же Семерке, стройка которой началась намного позже нашего дома и которая завершилась несколько лет назад. И скажу я вам в этой стройке я уже семь лет, а дом так и не сдан. И то что я имею на руках свидетельство о собственности, мне от этого не легче, так… Подробнее »
Сергей. Что же Вас заставило купить квартиры именно на Ладыгина а не на Острякова , Комарова или в Семерке? Там, по Вашим словам и дешевле и район не сравнить, а вы сюда попали? Как-то нелогично получается.
Я не являюсь ни знакомым застройщика ни наемным работником, у меня на руках такое же свидетельство собственности как и у Вас. То что я выразил благодарность это мое личное мнение, которое я обосновал, просто читаю этот форум и вижу одни негативные эмоции, а у меня после получения ключей от своей квартиры, настроение на подъеме, уже ремонт планирую)) То что вы смотрите на мир в черных красках это Ваши проблемы.
Вообще-то товарищ Максюков О.В. я и не говорил, что на Острякова , Комарова или в Семерке было дешевле купить. Цена такая же была. А на Ладыгина попал по совету «добрых» людей, которые уверяли в честности застройщика, а застройщик в свою очередь уверял в скором завершении строительства, а в итоге 7 лет ожидания окончания строительства. А что касательно ключей, товарищ дольщик, то что толку что они на руках, даже если сделать ремонт в квартире, дом непригоден для жилья. Нет ни света нормального, лифты не работают, дом не сдан городу.
Интересно, где Вы видели хоть одного застройщика, который не обещал бы скорого окончания строительства?
Свои умозаключения, насчет непригодности дома к жилью в себе держите.
Для таких, как Вы вообще мало, что пригодно для жилья.
Постоянно Вам, чего-то не хватает, что-то не так сделано, как плохому танцору.
Хватит скулить. Продайте свою квартиру, если такой плохой дом. Купите в хорошем, их много строят, даже рядом с нашим домом.
Не засоряйте эфир своим негативом.
Уважаемый товарисч Сергей.
Уважаемый Максюков О.В., вы утверждаете, что дом готов на 100% и все вопросы с коммуникациями решен! Так что ж вы сами себе противоречите, когда пишите, что «Лифты подрядчик в очередной раз обещает сдать через две недели, последний разговор был с ним 27.01.15г. Ждем. Дом пока подключен к строительным Т/У. Соответственно тариф за э/эн строительный 4,5руб. кВт. С прошлого года идет процедура передачи КТПН со всеми проложенными кабельными трассами на баланс ВПЭС, не торопится принимать.» Я как дольщик имею право требовать от вас окончания строительства, так как свои обязательства перед вами мною выполнены на 100%, что не скажешь о Вас. Что… Подробнее »
Лифты Вам жить не дают в доме? Монтаж и наладка лифтов закончены, но к лифтам Вас еще не скоро допустят. Пока придется походить пешком. Тариф на электричество Вам не нравится и жить не дает? Но лучше такой тариф, чем отсутствие тарифа и электричества вообще. «Как дольщик имею право требовать от вас окончания строительства». Какой дольщик, Сергей? Вы явно себя не знаете. Вы СОБСТВЕННИК квартиры, а это уже совсем другое дело со всеми вытекающими последствиями. Строительство давно закончено.. Вы с этим согласились письменно. Вы эту квартиру приняли по акту у застройщика еще в 2011г. подтвердив тем самым, что дом построен по… Подробнее »
Недавно заезжала на нашу стройку. В принципе, дело подходит к концу! Первоочередные задачи, по словам застройщика, запуск лифтов, подключение дома к городскому электричеству. А ремонт,я так поняла, можно делать хоть сейчас. Чем и займемся в ближайшее время.
На днях был на доме, порадовался! Наладчики занимались лифтами! Бог даст, скоро запустят. Много кто делает уже ремонт: грузовики со строй материалами снуют туда-сюда. Разговаривал с соседями: устанавливаются конвекторы (можно самим, можно чтоб застройщики) и в квартире тепло, можно заниматься квартирой…
Здравствуйте, уважаемые дольщики, собственники, короче соседи. Почему общение по нашему многострадальному дому всегда происходит в форме претензии? Может быть уже хватит сидеть и ждать когда кто-нибудь решит вопросы со светом, водой и т.д.? Есть ТСЖ, как оно создано это уже не важно, нужно собирать собрание собственников жилья и решать все вопросы. Одни дольщики у нас пять лет мотаются по судам и др. правоохранительным органам, а другие с удивлением узнают, что стройка ожила. Нужно срочно предъявить претензии и наказать негодяев. Уважаемый Алексей, Вы в нашем доме жить собираетесь? Вы хотите что мы собственники жилья из своих карманов еще и штрафы оплачивали?… Подробнее »
Олег Владимирович нам не ответит — он исчез в неизвестном направлении
Добрый день ув. Олег Владимирович, можно ли у вас узнать на каком основании нас вынуждают платить за потребленные электорресурсы по завышенным ценам. немысмлимым ценам. при чем платить мы не отказываемся. но в таком случаии и ремонт бы не делали если бы знали, что эктроэнергия в доме стоит 4 р.50коп. .это по словам вашего так называемого помощника. так как везде по городу стоимость не превышает 2 руб. 42 коп. И как может в картире где ничего не вариться , ни стирается , короче люди не живут работатают два конвектора на 18 С набежать за один месяц 20 т.руб. Може кто рядышком… Подробнее »
Добрый день уважаемые собственники жилья на Ладыгина 2д. Складывается впечатление, что ТСЖ не заинтересовано в том, чтобы жильцы встречались и решали вопросы по ведению нашего общего хозяйства. Кто-нибудь, кто занимался ремонтом квартиры, уже оплачивал счета по электроэнергии? Известно ли кому-нибудь с какой энергетической компанией заключен договор у дома и по какому тарифу проводят начисления?
Давайте организуем встречу.
На сколько мне известно, у них своя электростация
Я уже платил, и судя по ведомости ещё человек 30! Ни чего страшного, это рабочий процесс, нужно не много подождать! Есть строительное электричество, которым мы питаемся, поэтому и 4.5 руб. за квт, как ни крути другого нет. Договорами у нас в городе заключаются только с ДЭК, и они устанавливают тариф. В других новостроях годами ждут, а тут всего месяца 3. И точно так же стоят конвектора, и жрут они не мало, я каждый день да через день на доме, и не видел чтоб кто то подключался к квартире. Проверяется просто, отключаете всё в квартире и смотрите мотает счётчик или нет.… Подробнее »
В таком случае необходимо было уведомить собственников жилья: «что если собираетесь делать ремонт подключаться к электорснабжению ,цена будет такая то,,». В противном случае решение о ремонте у нас созрело бы именно тогда когда дом был бы полностью поставлен на баланс. Сколько бы сейчас не набежало поэлектирчеству мы понимаем, что за потребление платить необходимо, НО если ТСЖ в действии так запускайте механизм официальных платежных документов. Умалчивание о том что эл.энергия будет оплачиваться по строительному тарифу, является умышленным неосведомлением собственников жилья. А так по существу могу сказать ,что именно перепрадажей эл.энергии вы и занимаетесь. Что законом запрещено. Выставляйте счета, квитанции по законным… Подробнее »
Свет временный и ограничен по нагрузкам, воды нет боятся что пере мерзнет стояк, а тепла нет и не будет там же электро отопление. Лифты колом.
Есть такие, я, например. Никто никогда не уведомлял о том, что стройка возобновилась, что создано ТСЖ и получаются свидетельства через суд и т.п.
По сути — получить свидетельство о праве и ввод дома в эксплуатацию — разные вещи, не надо вводить людей в заблуждение, просто инспекция стройнадзора бездействует, а должна лиц (ТСЖ), экплуатирующих не введенный в эксплуатацию объект, штрафовать. Свет, тепло и вода, как я понимаю, в доме по временным допускам, т.е. сегодня есть, завтра — нет.
Алексей, а вы сказали застройщику, что тоже хотитет получить свидетельство о собственности? Что он вам ответил?
Всем «соседям» здрасьте! С новы годом!
Кто-нибудь уже постоянно живет в нашем доме?
Свет, вода, лифт- все есть, все работает?
А есть такие, кто еще не получил свидетельство (кроме нас)?
Есть помимо Вас, я, например. Только узнал, что строительство ожило и кто-то уже организовал ТСЖ. Никто никогда меня не уведомлял. Будем разбираться.
Когда будет нормальное электро снабжение в доме?
Сергей.
Я не собираюсь с Вами устраивать здесь дискуссии по подобным темам.
Еще раз повторяю, есть телефоны, есть место в доме, где находится ТСЖ.
Адрес дома и маршрут, как добраться подсказать?
Почему, чтобы прописаться, нужно обращаться к какому-то блатному паспортисту, да еще и платить за это деньги? Паспортные столы находятся в каждом районе города, и эта процедура бесплатная, почему нельзя воспрользоваться стандартной схемой, если в вашем случае прописка вообще возможна?
И еще интересует, почему платежи по коммунальным услугам потребители вынуждены будут оплачивать через ТСЖ, а не напрямую в ресурсоснабжающие организации?
1. Нет никаких блатных паспортистов, а есть паспортист ТСЖ. Можете прописаться сами — прописывайтесь, пользуясь любой своей схемой.
В паспортных столах сотрудники получают з/п за свой труд. Почему Вы считаете, что работа паспортиста ТСЖ не должна оплачиваться?
2. Платежи за комуналку собирает ТСЖ, потому что ресурсоснабжающие организации предоставляют свои ресурсы по договору именно ТСЖ. Потребителем холодной воды и электроэнергии на данный момент является ТСЖ.
А на каком основании ТСЖ собирает платежи? На каком основании в штате есть паспортист ТСЖ? Когда это проводилось собрание собственников жилья, где было якобы принято, что ТСЖ будет самостоятельно осуществлять содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме? Что-то я данного собрания не припомню, напомните нам собственникам, товарищ Максюков О.В. ?
Сергей.
Вы умудряетесь от лица всех собственников задавать подобные вопросы?
Что наводит Вас на мысль, что я не готов Вам ответить.
Конечно все действия ТСЖ прописаны в протоколе собрания. Если Вы не принимали участия в этом собрании, то это не вина ТСЖ. Нужно чаще интересоваться жизнью дома, и не на форуме а в живую. Если есть какие-то вопросы, то ничто не мешает Вам позвонить представиться кто Вы такой и задать вопрос, не согласны с чем-то, жалуйтесь, Ваше право. А умничать здесь, на форуме дело не хитрое.
Максюков О.В.
При проведении подобного рода собраний, где решаются вопросы по содержанию дома, должны быть оповещены все собственники жилья, а тем более, так как в этом доме никто еще не живет, то всех собственников вы как председатель ТСЖ должны были уведомить по телефону или почтой.
Владимир, иметь свидетельство и жить в доме — это разные вещи. Как можно жить в том доме, в котором еще нет условий для жизни, а тем более когда дом еще не введен в эксплуатацию. Да хоть пусть трижды делаются ремонты, а факт того что горит свет — это не означает что там кто-то живет, скорее всего кто-то просто делает ремонт. Коммуникации то в наличии, но функционируют они, вот в чем вопрос? Делая выводы из ваших слов, Владимир, если люди живут, то они уже и коммунальные платежи должны платить, хотя бы за тот свет, что они потребляют или воду, но в… Подробнее »
Как можно жить в том доме, в котором еще нет условий для жизни, а тем более когда дом еще не введен в эксплуатацию.
О каких именно условиях для жизни идет речь?
Подробнее пожалуйста.
Комуналку собственники начнут платить в ноябре за октябрь по показаниям счетчиков, это электричество, холодная вода. Данные платежи оплачиваются в ТСЖ. Также ТСЖ организовывает и вывозит строительный мусор, после отделки квартир, которые делают собственники. Что именно Вам мешает поверить в то, что люди будут платить за потребление ими воды и света?
Сергей пишет.
«Да хоть пусть трижды делаются ремонты, а факт того что горит свет – это не означает что там кто-то живет, скорее всего кто-то просто делает ремонт».
Вопрос Вам, Сергей.
А разве процесс отделки не означает, что собственник готовит свою квартиру для использования по назначению, т.е. создает себе условия для комфортного проживания в ней? Делая отделку в своей квартире собственник потребляет электричество и воду, пользуется канализацией, которые подведены собственнику в квартиру. Не означает ли это, что «коммуникации функционируют»? Не проще ли Вам Сергей, если Вы имеете в этом доме квартиру, подъехать и убедиться самому?
Read more: http://www.111bashni.ru/fotootchetyi/ladyigina-ul-2.htm#ixzz3IngYoVwQ
Максюков О.В., то есть вы хотите сказать, что внутренняя отделка дома завершена, лифты запущены и жить в данном доме можно начинать в любое время!? Так зачем же дело встало, вводите дом в экплуатацию, раз дом готов и предоставьте собственникам фототчеты по выполненным работам за прошедший месяц.
Сергей.
Внутренняя отделка мест общего пользования завершена, лифты пока используются для подъема материала теми собственникам, которые в данный момент проводят отделочные работы в своих квартирах.
Фото сессии по отчетам устраивать не собираюсь, их достаточно в интернете.
Насчет ввода дома в эксплуатацию, я отвечал ранее.
Разница в том! что на Нейбута люди имеют право на долю в данном доме .
А в нашем доме, люди имеют свидетельство на право собственности конкретной квартиры .В том числе и я . все комуникаци в наличии люди делают ремонты и некоторые уже живут ,по вечерам часто проезжаю горит свет на 10-11 и одинатцетом этаже
Хорошая тема!
Тов. Максюков, подскажите пожалуйста, можно ли прописаться в НАШЕМ доме?
Если пока нет, то когда можно будет?
Товарищ АллА! У Вас появилось желание прописаться? В Нашем доме, Наши собственники прописываются с момента получения свидетельства о собственности. Если Вы таковым свидетельством обладаете, то добро пожаловать ко мне за телефоном паспортиста. Паспортист расскажет Вам все, что нужно будет Вам сделать и сколько это будет стоить для того, чтобы прописаться в Нашем доме. В отношении сдачи дома. Процедура сдачи начата, как мной и говорилось, еще в конце 2-го квартала текущего года. Когда эта процедура закончится, мне не известно. Может через месяц, а может через год. В любом случае собственникам никто не мешает и не запрещает пользоваться и распоряжаться своим недвижимым… Подробнее »
Сергей данный дом перепрыгнул процеру сдачи по решению суда .собственники данного дома имеют свидетельство на право собственности а не долю
На Нейбута 81а люди тоже имеют право собственности на доли в незавершенном строительстве, но не могут прописаться в этом доме, потому что он не сдан в эксплуатацию. Построить многоэтажку — это не гараж построить, как так не надо сдавать дом в эксплуатацию?
Продвижения в стройке конечно радуют, но все ж интересуют конкретные сроки сдачи дома.
Всем доброго времени суток .хотел поделится впечатлениями .дом преобразился очень сильно .очень уютная и очень красивая детская плащадка ,по уму сделана ливневая канализация .асфальт вкруг дома .чего стоят лестничные пролеты отделанные гранитом с противо пожарными дверями ,люди уже по полной делают ремонты и я в том числе .в дом провели кабеля интернета и домофона .
Мы искренне рады за вас)
Добавили новые фотографии
На прилегающей к дому территории укладывают асфальт.
Укладывают, укладывают.
Уже почти все уложили.
Фотографии где-то у Вас опять потерялись.
Почему же. Всё есть в фотоотчете.
нахожусь в командировке на камчатке, хотелось бы знать как там у вас обстановка
У нас тут, обстановка нормальная.
ау, стройка идет? нет возможности приехать, а тут совсем все тихо ((
Сложно.
Все, так сложно оказалось…
Словами и не передать…
Надо Вам, ехать на объект, несмотря на занятость…
…и лицезреть самоМу.
Сегодня тоже заезжал, все верно, плюс до 4-го этожа кафель в коридорах, работ еще куча ! До конца лета походу не успеют, но стремятся )))
Сегодня был в доме .. канализация уже заведена в квартиры ,электро проводка тоже ,труба с водой тоже .оштукатурены стены на лесничной клетке ,в моей квартире уже стоит дверь сегодня забрал ключи
Есть новости новые?
Так называемый, Строитель, я вижу вы совсем не компетентны в вопросах ремонта! Мне не нужен свет, вода и канализация до квартиры! — в коридоре, у лифта и т.д.! мне нужны выше перечисленные вещи непосредственно в квартире, чтобы, например, был пучок эл-ва в квартире, чтобы я смогла сделать от него разводку, стояк с водой опять таки в квартире, а не на лестничной площадке!
Вот по поводу некомпетентности, я бы поспорил, вы сейчас можете сделать разводку электрики и труб по квартире, после внутреннюю отделку (стяжку пола, штукарурку стен), пока вы это будет делать то все уже подключат и проведут, а вам останется только подключить так называемые пачки. Привидите электрика и сантехника в вашу квартиру и он вам скажет тоже самое. Те кто не хочет терять время так и делают и их ничего останавливает.
Не хочу вам звонить, а тем более приезжать, у меня от вашего голоса, а особенно от личной встречи начинает «скакать» давление! Вы нам столько лапши на уши столько лет вешали! и судя по всему продолжаете, раз не можете публично ответить на простой вопрос! Боитесь вынести ответ о воде, свете и канализации на всеобщее обозрение! Можете не отвечать, и так все понятно, что никаких сдвигов на стройке нет и в обещанные сроки не будет, иначе бы вы из простого вопроса не раздували бы целый диалог и не делали из ответа на него тайну покрытую мраком!
Не терпите мозг, если не хотите лично разговаривать или встречаться с Максюковым, пишите письма, че за бред вы несете, действительно, кто собственник тот знает, и в курсе, что когда будет делаться. Заняться вам нечем, пообщаться на форуме не с кем. Все-равно вода и свет будут доведены до квартиры, а по квартире сами, а до этого времени можно подготовить свою квартиру. Собственники уже потихоньку начинают делать ремонт в квартирах (стяжку пола, электрику по квартире, штукатурка стени т. п.), у кого деньги, а не сидят и не ждут когда же будет.
Да уж, красиво тут рассказывают! а факт тот что нельзя самим делать ремонт, а только силами застройщика умалчивается? Что разрешат делать ремонты только после сдачи дома. Я являюсь собственником квартиры, но ответа про воду, свет и канализацию не знаю, обещали все ещё зимой, после этого срока определенного нет, кормят завтраками
Евгений, о какой сдачи дома вы говорите?! Максюков говорил, что сдачи дома не будет никогда! То есть в нем можно будет жить в лучшем случае, но город этот дом не примет!
Алла и Евгений, я тоже являюсь собственником этого дома, но почему-то вкурсе что на данный момент идут работы по подключению канализации и холодной воды, а вы нет. Не понимаю вашего рвения, чтобы вам именно тут написали, когда и во сколько будет подведена вода и свет к ваших квартирам., толку от этого, ну скажет Максюков, что завтра у вас будет и то и другое, а в итоге этого не сделают. Что вы будете делать? ничего, ровным счетом что делали на протяжении 5 лет. Стройка не стоит на месте, дом достраивают, люди наконец-то смогут жить в долгожданных квартирах, осталось чуть-чуть подождать. А… Подробнее »
Кто же вам зимой то воду обещал в холодном доме?
«Про ремонт силами застройщика» ни кто ни от кого не скрывает. Хотите делать отделку сами — делайте, только в вашем личном присутствии должны ваши рабочие работать у вас в квартире а не бродить по дому и выкручивать фурнитуру с окон и разбирать электрические щитки в коридорах. То, что вы не знаете когда будет подключение квартир к водопроводу канализации и электричеству? Кто вам мешает узнать? Нужно было спрашивать когда приезжали на стройку.
Так называемый, Строитель, я вижу вы совсем не компетентны в вопросах ремонта! Мне не нужен свет, вода и канализация до квартиры! — в коридоре, у лифта и т.д.! мне нужны выше перечисленные вещи непосредственно в квартире, чтобы, например, был пучок эл-ва в квартире, чтобы я смогла сделать от него разводку, стояк с водо
Да я же от скуки, уважаемая АллА. Ну представьте себе сами, столько лет сижу в этом доме и … поговорить то не с кем.
А тут Вы с вопросами. Коротко Вам отвечу и вы опять на полгода пропадете. А так, хоть какое, никакое но общение.
Олег Владимирович, а как связаны ФИО собственника и № квартиры с тем, когда будет свет и вода в квартирах? Вы напишите здесь, что да, свет, вода, канализация без всяких доп.устройств будут тогда-то или нет, не будут никогда. Другие собственник тоже почитают эту полезную для всех нас инфо! Поверьте, всем это очень не просто интересно, а жизненно важно знать! Для этого и созданы эти комментарии
Все собственники квартир, подчеркиваю собственники, а не просто интересующиеся на этом форуме, кто обращается по телефону или лично приходит в офис ТСЖ по всем вопросам касающимся строительства и отделки квартир, получают информацию, знают и видят, что уже сделано и когда будет сделано, то, что еще не сделано. Вам лень позвонить и представиться, если вы собственник? И не надо говорить за всех. Кому интересно, тот уже знает.
Тов.Максюков, озвучьте конкретные сроки, когда в квартирах будет свет без всяких переносок, а также вода и канализация?
Тов. АллА. Для получения информации звоните, представляйтесь (ФИО собственника, № кв.) или приходите в офис.
Тем более сразу видно, что фотоотчет не от застройщика, потому что внутрь дома не попадешь все двери на замках, так кто-то приехал вокруг пощелкал и все. Внутрь дома можно попасть, либо заранее зосвонившись с прорабом, либо приехав в рабочее время до 8-9 вечера.
Ок, как-нибудь заглянем в рабочее время:)
Приезжаем, смотрим, общаемся со строителями, спрашиваем что сделали, что будут делать в ближайшее время, я лично так делаю, мне этот фотоотчет до одного места, своими глазами надо увидеть, а не картинки сидеть разглядывать. Тем более что у меня в квартире уже ремонт идет, приезжаю, контролирую.
Какие-то фото, ни о чём. Можно подробнее, что сделано?
Как там дела на объекте?
Опубликовали новые фото.
И что нового сделано?
Опубликованы новые фотоотчеты.
Прошу прощения за задержку с отчетом о ходе строительства. График строительства в целом выполняется, строительство идет. И это видимый факт. Где-то, по плану с опережением, где-то с отставанием… Это связано с нюансами производственного процесса. … Подробнее »
Прошу застройщика сообщить о ходе строительных работ, что из запланированного на 1 квартал выполнено и о строительных планах на 2 квартал.
Были с женой на стройке .Строительные работы идут полным ходом ,при нас завозили большими грузовиками блоки работал кран ,идет доостекление дома .Ходили по этажам на 9 этаже построены внре квартирные стены и сан узлы ,мы сняли полностью все розмеры .Перед домом выровняли площадку ,видно канализационные колодцы с подведенными комуникациями .Дальше буду дополнять по мере поездок на стройку
В субботу, 25.01.14 была на стройке. Результаты радуют. Стройка идет полным ходом. Весь день подавались материалы на 15-16 этажи. Заканчивается остекление дома. Ведутся внутренние работы. В скором времени планируют установку лифтов и дверей.
Добрый день всем посетителям данного сайта .Сегодня с женой ездили посмотреть в каком состоянии строительство .На данном этапе какие работы были произведены ,проведены комуникации в дом ,отсыпана площадка вокруг дома ,покрыта крыша ,идет возведение стен сан узлов на 9 этаже стены возведены ,мы сняли все размеры для планировки ,доустанавливаются окна в квартирах где не стоят ОНИ ЛЕЖАТ В НУТРИ КВАРТИРЫ ,люди работают строй материалы подвозят огромные грузовики .увиденным остались довольны
Добрый день, всем посетителям данного форума .хочу поделится личными впечатлениями ,сегодня были с женой в доме на нашей квартире .увиденным остались довольны,построены стены сан узла ,ставят окна ,мы сняли размеры что-бы начать планировать .Вокруг дома работа кипит, выровняли площадку во круг дома ,подведены комуникации к дому и для тех кто говорит что там ничего не делается вы съездейте посмотрите подымитесь на этажи работа везде кипит машины подвозят строй материалы кран работает .На данный момент в нутри дома возводят стены сан узлов ивинтеляционных оверстий люди которые контролируют строителей тоже на месте .
Здравствуйте. Спасибо за ваши комментарии, однако они были оценены программой как спам. А так как спама приходит много, то он разбирается в последнюю очередь, поэтому долго не попадали в публикацию. Приносим свои извинения.